Kedves Zoli!

Megprobalok a pontok szerint valaszolni. 

1. Ahogy hallottam, epp a mai Magyar Kozlonyben jelent meg a vonatkozo 
rendelet, tehat ha meg nem szabtak ki az illeteket az ugyedben, akkor rad 
is 
vonatkozik az orokles utani illetekmentesseg. 

2. A becsus altal beirt erteknek az adozasnal lesz jelentosege, ha eladod 
a hazreszt .Ugyanis a becsult osszeg fog szerepelni "szerzesi ertekkent", 
az eladasi ar meg  annyi amennyi - es a ketto kozotti kulonbseg (=bevetel) 
utan kell majd adoznod 25%-ot. Itt egy kalkulator, bar a te eseted 
meglehetosen egyszeru. 
http://www.adozona.hu/kalkulator_ingatlan.aspx

3. Adozni mindig a targyevet koveto evben, az esedekes adobevallasnal kell. 
Tehat ha jovore adod el, akkor majd 2010 majusaban. Arrol sajnos nincs 
infom, hogy kulfoldon eloknel ez hogyan mukodik... Gyanitom, hogy arra az
evre 
kell csinalnod egy adobevallast. De errol Sanyi (adoszakerto TIPP-tarsunk)
biztosan 
tud neked bovebb felvilagositast adni. 

4. Az elovasarlasi jogrol eleg sok helyen lehet olvasni, szerintem ez eleg 
jol, kozerthetoen megfogalmazza:
http://www.rexinfo.hu/main/news_2150.html

"Az elővásárlási jog nagyon egyszerűen annyit jelent, hogy az eladni kívánt 
ingatlan (tulajdoni hányad) megvásárlására valakinek előjoga van.
Ugyanazokkal 
a vásárlási feltételekkel, amellyel más megvenné az ingatlant, az
elővásárlásra 
jogosulté az elsőbbség ."  


Tehat itt mar abszolut "nem jatszik" a becsus altal leirt ertek. Meghirdeted

az ingatlant X osszegert, lesz ra Y szamu jelentkezo, akik az X osszeghez 
kepest megajanlanak valamilyen arat. Ha ugyanezt az arat hajlando megfizetni

barmelyik elovasarlasra jogosult tulajdonostars, akkor viheti. Ha nem, 
akkor az altalad hozott vevoe a lakresz. 


udv,
Zita

> Én a kamionban 24/230 - 1300 Wattos masinát használok!
> Kisebb mint a trafó és ráz:)

De jóval nagyobb, mint az útivasaló!

Ed

> 4) Az egy udvarban lakoknak (hazreszrol van szo) elovasarlasi
> joguk van; mit jelent ez pontosan? Pl., milyen feltetelek
> mellett vagyok koteles szamukra elsobbseget biztositani?

Ha hajlandók ugyanannyit fizetni az ingatlanért, mint a
vevőjelölted, akivel épp megegyeznél, akkor nekik kell eladnod.

> Van-e az eladasi arnak koze a becsus altal beirt osszeghez?

Nincs, annyiért adod el, amennyiért megveszik.

Ed